原标题：【地评线】东湖评论：老旧小区改造既要“面子新”更要“里子实”

如今，武汉老旧小区改造正在各地如火如荼进行，据统计，武汉市自2019年4月全面启动该项工作以来，累计开工改造1019个老旧小区，占需改造总量的近五成，完工610个老旧小区，惠及居民约24万户。老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，居民普遍叫好，但也存在着“小修小补易，提质增效难”的问题，如何破题，还需从“里子”和“面子”两方面共同发力。

在凝聚共识上下功夫，打通中梗阻。老旧小区的症结在于老旧，城市在发展，需求在变化，小区的功能定位逐渐从居住过渡到宜居，一些小区规划建设的发展，不适应现在生活的需求，因此改造迫在眉睫，然而怎么改，改什么，哪些是“自选项”，哪些是“基础项”，需要结合地方实际，发动群众广泛参与。“知屋漏者在宇下”，只有把各方的矛盾、诉求、期待摆在桌面上说清楚、唠明白，前期工作做得细致一些，充分凝聚方方面面的声音，达成共识，尽可能多的形成合力，才能让后期的梗阻少一些。

在提质增效上多发力，瞄准病灶点。相比于大拆大建、推倒重来，不少老旧小区改造，在提质增效上仍面临诸多瓶颈，地面上看得见的部分好改，地面下的看不见的部分成了老大难，这些又恰恰是影响舒心居住的关键所在。一方面，相关部门要因地制宜，在政策和技术上进行有效引导，可对改造后的成效和居民满意度进行综合评估，切实探索出有效投入模式，另一方面，坚持多元共建，拓宽融资渠道，调动受益群众和相关企业参与改造积极性，多渠道、多方式筹措资金。真正做到既改“面子”，也要下足功夫完善“里子”。

在长效管理上谋创新，破解老问题。实施了改造后的老旧小区，如果没有形成维护和运营管理的长效机制，改造后的效果也难以保持。目前老旧小区居民往往没有付费购买服务的习惯，物业费的收取、小区文化建设等方便都需要有居民意识做保障，因此以改造为契机，填平社区治理的“洼地”，以社区提质带动居民意识转变，激发内生动能，形成长效管理机制非常有必要。改造好的小区通过公共房屋出租、停车计时收费等形式，盘活小区资源，增加小区“造血功能”，使改造后的小区自成“体系”，生活在其中，不仅感到方便和舒适，更感到充实和幸福。

老旧小区，以前有，现在有，将来也会有。老旧小区改造不是包袱，而是城市有机更新的重要一环，加快补齐城市发展短板，解决好居民最关心最迫切最直接的事情，着力打造宜居社区，我们就一定能实现“城市让生活更美好”的愿景。

来源：荆楚网

作者：邓冠群（武汉江汉区）